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Achtung Anlageobjekt! 2,5 Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung in Dinslaken-Oberlohberg

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    89.000 EUR
    Kaufpreis
    46539 Dinslaken
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 421
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Wesel
    PLZ 46539
    Ort Dinslaken
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 89.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % (inkl. MWSt)
    Flächen
    Wohnfläche ca. 66,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 28.04.2014
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,8
    Baujahr 1981
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschloß-Wohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus im Dinslakener Stadtteil Oberlohberg.
    Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise erbaut und 2014 renoviert.

    Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, die sich großzügig über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem großen Bad erstreckt. Innerhalb der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer.
    Der Boden in der Diele und in der Küche ist grau gefliest.
    Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer finden Sie einen hellen Laminatboden.
    Das Tageslichtbad ist neuwertig, hell gefliest und durch seinen großzügigen Schnitt mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
    Die Wohnung ist komplett mit einer geweißten Holzdecke ausgestattet.

    Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Keller zur Verfügung.
    Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

    Zu der Wohnung gehört eine Garage, die sich im Hof befindet. Diese Garage ist im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung

    neuwertiges Bad mit Eckbadewanne
    neuwertige Dachfenster
    Abstellkammer
    Kellerraum
    Wasch- und Trockenraum
    Garage

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Dinslakener Stadtteil Oberlohberg. Oberlohberg dient in erster Linie als Wohngebiet und zeichnet sich durch seine Nähe zu waldreichen Naherholungsgebieten mit Ausflugslokalen im Bereich des Rotbachs und des Hünxerwaldes aus. Zum Siedlungsbezirk Oberlohberg gehört die Siedlung Pestalozzidorf.

    Der Ortsteil ist durch die Buslinien 17 und 98 der NIAG an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Landstraße 462 und an der Kreisstraße 8. Die Entfernung nach Dinslaken beträgt rund 4,5 km.

    Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Von hieraus sind die Nachbarstädte Duisburg, Oberhausen, Essen und Mülheim a.d. Ruhr sowie der Kreis Wesel mit Voerde, Hünxe und Wesel in kurzer Zeit erreichbar.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    89.000 EUR
    Kaufpreis
    46539 Dinslaken
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Dinslakener Stadtteil Oberlohberg. Oberlohberg dient in erster Linie als Wohngebiet und zeichnet sich durch seine Nähe zu waldreichen Naherholungsgebieten mit Ausflugslokalen im Bereich des Rotbachs und des Hünxerwaldes aus. Zum Siedlungsbezirk Oberlohberg gehört die Siedlung Pestalozzidorf.

    Der Ortsteil ist durch die Buslinien 17 und 98 der NIAG an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Landstraße 462 und an der Kreisstraße 8. Die Entfernung nach Dinslaken beträgt rund 4,5 km.

    Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Von hieraus sind die Nachbarstädte Duisburg, Oberhausen, Essen und Mülheim a.d. Ruhr sowie der Kreis Wesel mit Voerde, Hünxe und Wesel in kurzer Zeit erreichbar.

HIS Hünxer Immbolielen Service
Herrn/Frau Jacqueline Krumme


Energieausweis
Austellungsdatum 28.04.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,8
Baujahr 1981
Befeuerung Gas

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