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Altbauwohnung mit Charme!

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    54.000 EUR
    Kaufpreis
    47167 Duisburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. D-5
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 47167
    Ort Duisburg
    Ortsteil I Hamborn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 54.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 206,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Käufercourtage inkl. MWSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 54,00 m²
    Gartenfläche 150,00 m²
    Dachbodenfläche 54,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Bad Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Zugang sofort

    Objektbeschreibung

    Wir bieten in ruhiger aber dennoch in zentraler Lage von Duisburg eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Jugendstilhaus an.

    Das Haus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1997 und 2002 aufwendig modernisiert und saniert. Es wurden die Fenster, das Treppenhaus, die Fassade und die Heizung erneuert.
    Die Fassade wurde im laufenden Jahr 2017 erneut erneuert.

    In den Jahren 2011 und 2013 wurde die Wohnung renoviert, u.a. neues Sanitär, neue Innentreppe, neuer Durchlauferhitzer, neuer Teppichboden im Spitzboden, neues Laminat u.a.

    Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108 m², die sich über 2 Etagen verteien.

    Die untere Dachetage hat eine Gesamtfläche von ca. 54 m². Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer ist it einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Über eine Raumspartreppe im Flur gelangt man um Spitzboden.

    Die obere Dachetage/Spitzboden verfügt über ca. 54 m², die aufgrund der Wandschrägen nicht als Wohnfläche gelten.
    Dadurch, dass dieser Dachspitz vollausgebaut und mit 4 Veluxfenstern versehen ist, kann dieser als weiterer Schlafraum oder aber als Büro genutzt werden.

    Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

    Des Weiteren ist als Sondernutzungsrecht der Garten des Hauses dieser Eigentumswohnung zugeordnet worden.
    Der Garten hat eine Größe von ca. 150 m².

    Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 206,00 € (inkl. Heizung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage).

    Ausstattung

    - ausgebauter Dachspitz
    - Raumspartreppe
    - Kellerraum
    - Sondernutzungsrecht am 150 m² großen Garten
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    54.000 EUR
    Kaufpreis
    47167 Duisburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

HIS Hünxer Immbolielen Service
Herrn/Frau Jacqueline Krumme


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