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Dachgeschoß-Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden als Kapitalanlage zu verkaufen

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    49.000 EUR
    Kaufpreis
    46236 Bottrop
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. D-8
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 46236
    Ort Bottrop
    Ortsteil I Stadtmitte
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 49.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Käufercourtage inkl. MWSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 55,00 m²
    Dachbodenfläche 20,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 1,5
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines 9 Familienhauses in Bottrop-Mitte.
    Zu dieser Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht der ausgebaute Spitzboden.
    Die Gesamtwohnfläche beträgt für die Wohnung 35 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele.
    Von der Küche gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden (mit Fenstern und Heizung). Die begehbare Fläche beträgt ca. 20 m² (starke Schrägen) und kann als Schlafzimmer genutzt werden.

    Das Haus wurde im Jahre 1955 gebaut und die Wohnung in den letzten Jahren laufende renoviert. Der Spitzboden ist cor ca. 8 Jahren neu ausgebaut worden.

    Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

    Weiterhin gehören zu dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht 3 Stellplätze im Hof und 1 Gartenparzelle neben dem Haus, welche alle zurzeit nicht vermietet sind. Bei Vermietung dieser kann eine Miete in Höhe von 80,-- € monatlich erzielt werden.

    Die kalten Mieteinnahmen der Wohnung betragen monatlich 231,-- €.

    Neben der Wohnung befindet sich ebenfalls eine als Kapitalanlage zum Verkauf stehende Dachgeschoß Wohnung. Beide Wohnungen können zu einem Paketpreis von 76.000,-- € erworben werden.
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    49.000 EUR
    Kaufpreis
    46236 Bottrop
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

HIS Hünxer Immbolielen Service
Herrn/Frau Jacqueline Krumme


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