his-default
Sie befinden sich hier:

Gut gelegenes kleines Ladenlokal in Hünxe-Drevenack zu verkaufen!

  • 129.000 EUR
    Kaufpreis
    46569 Hünxe
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 452
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Wesel
    PLZ 46569
    Ort Hünxe
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 129.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Verkäufercourtage inkl. MWSt.
    Flächen
    Nutzfläche 54,78 m²
    Gesamtfläche 61,95 m²
    Ladenfläche 31,39 m²
    Lagerfläche 13,49 m²
    Fensterfrontlänge 4,28 m²
    sonstige Flächen 7,12 m²
    Kellerfläche 9,90 m²
    Ausstattung
    Gäste-WC 1
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Barrierefrei ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1991
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 20.04.2010
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 04-2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,7
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1991
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 05.07.2018
    verfügbar ab 05.07.2018
    vermietet ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    "Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien Wohn- und
    Geschäftshauses in Hünxe-Drevenack, auf der Hünxer Str. 6.

    Dieses ist die Ortseinfahrtsstraße und somit auch die 1A Lage des Ortes.

    Zum Verkaufsraum gehört ein Nebenraum, der auch als Verkaufsfläche
    genutzt werden kann. Das große Schaufenster und die Ladeneingangstüre
    sind neuwertig. Desweitern gibt es ein gepflegtes Duschbad mit WC und
    Waschbecken.

    Von der Diele aus gibt es einen direkten Zugang zum Garagenhof. Eine
    Garage mit Elektroinstallation gehört ebenfalls zum Ladenlokal und kann
    als weiterer Lagerraum genutzt werden.

    Außerdem steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

    Direkt vor dem Ladenlokal und in unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend
    Parkmöglichkeiten.

    Das Objekt (gesamtes Haus) ist immer in Stand gehalten worden. Es gibt
    eine Hausmeisterin, eine Hausverwaltung, die sich um alles kümmern, bei
    dennoch sehr geringen Hauskosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei 71,-
    Euro zzgl. 50,- Rücklage.

    Für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum stehen ausreichend Rücklagen
    zur Verfügung.

    Die Eigentümergemeinschaft ist sehr nett und hat bis heute alles immer
    ohne Probleme gut für jeden Einzelnen und die Gemeinschaft geregelt.

    Gas und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet. Die
    Gaskombitherme wird in diesem Jahr noch erneuert.

    Zur Zeit ist das Ladenlokal an eine Eisdiele vermietet und stellt eine
    gute Kapitalanlage dar.

    Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600,00 Euro netto.

    Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

    Ausstattung

    - Verkaufsraum mit großer Fensterfront
    - Nebenraum
    - WC mit Dusche
    - direkter Zugang zum Garagenhof,
    - Kellerraum
    - Garage

    Lagebeschreibung

    Geographisch gesehen ist Drevenack ein eigenständiges Dorf, das rund 2 km nördlich von Hünxe und 10 km östlich von Wesel liegt, mit derzeit 3.350 Einwohnern. Die Fläche des Ortsteils Drevenack beträgt 30,064 km².

    Am 1. Januar 1975 wurde Drevenack nach Hünxe eingemeindet.

    Drevenack liegt direkt an der Bundesstraße 58. Durch die gute Lage des Ortes ist die Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die B 58 außerordentlich gut. Beide liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden die Gemeinde Hünxe mit den Städten Dinslaken, Wesel, Voerde, Oberhausen, Duisburg. Alle weiteren Ruhrgebietsstädte sowie der Kreis Kleve sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
    Die Schnellbus-Linien SB 3 von Wesel nach Dinslaken und SB 21 von Wesel nach Schermbeck zusammen mit einem Bürgerbus den Ort binden den Ort an das öffentliche Nahverkehrsnetz an.

    Durch Drevenack führen ca. 15 ausgewiesene Radrouten, darunter auch der kontinentale Pilgerweg. Zudem liegt Drevenack im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland und bietet durch Felder, Wald und Gewässer eine abwechslungsreiche Natur.

    Kulturell bedeutsam sind in Drevenack die evangelische Kirche und das Otto-Pankok-Museum sowie das Gut Schwarzenstein.

    Im Bildungsbereich besitzt Drevenack zwei Kindergärten und eine Grundschule, die Otto-Pankok-Schule, außerdem verschiedene Sportvereine.
    Die Kreispolizei Wesel unterhält im Ort eine Wache.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    129.000 EUR
    Kaufpreis
    46569 Hünxe
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Geographisch gesehen ist Drevenack ein eigenständiges Dorf, das rund 2 km nördlich von Hünxe und 10 km östlich von Wesel liegt, mit derzeit 3.350 Einwohnern. Die Fläche des Ortsteils Drevenack beträgt 30,064 km².

    Am 1. Januar 1975 wurde Drevenack nach Hünxe eingemeindet.

    Drevenack liegt direkt an der Bundesstraße 58. Durch die gute Lage des Ortes ist die Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die B 58 außerordentlich gut. Beide liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden die Gemeinde Hünxe mit den Städten Dinslaken, Wesel, Voerde, Oberhausen, Duisburg. Alle weiteren Ruhrgebietsstädte sowie der Kreis Kleve sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
    Die Schnellbus-Linien SB 3 von Wesel nach Dinslaken und SB 21 von Wesel nach Schermbeck zusammen mit einem Bürgerbus den Ort binden den Ort an das öffentliche Nahverkehrsnetz an.

    Durch Drevenack führen ca. 15 ausgewiesene Radrouten, darunter auch der kontinentale Pilgerweg. Zudem liegt Drevenack im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland und bietet durch Felder, Wald und Gewässer eine abwechslungsreiche Natur.

    Kulturell bedeutsam sind in Drevenack die evangelische Kirche und das Otto-Pankok-Museum sowie das Gut Schwarzenstein.

    Im Bildungsbereich besitzt Drevenack zwei Kindergärten und eine Grundschule, die Otto-Pankok-Schule, außerdem verschiedene Sportvereine.
    Die Kreispolizei Wesel unterhält im Ort eine Wache.

HIS Hünxer Immbolielen Service
Herrn/Frau Jacqueline Krumme


Energieausweis
Austellungsdatum 20.04.2010
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04-2020
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1991
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@his-immo-service.de schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=
Copyright © 2017 Hünxer Immobilien Service. Alle Rechte vorbehalten.