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Gut gelegenes Ladenlokal in Dinslaken in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zu vermieten

  • 1.600 EUR
    Kaltmiete
    46535 Dinslaken
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1539
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Wesel
    PLZ 46535
    Ort Dinslaken
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.600,00 EUR
    Warmmiete 1.850,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3.200,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Gesamtfläche 197,00 m²
    Ladenfläche 97,00 m²
    Fensterfrontlänge 5,70 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Gäste-WC 2
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 27.05.2009
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    Energieausweis Art Verbrauch
    mit Warmwasser ja
    Stromwert 171,0
    Wärmewert 106,0
    Baujahr 1958
    Sonstiges
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Ladenlokal befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses mit guter Lage zur "Neustraße" und zur Neutorgalerie.

    Das Objekt verfügt über eine 5,70 m breite Schaufensterfront und einer 5,70 m breite Schauvitrine im Eingangsbereich, so dass sehr viel Platz zur Warenpräsentation zur Verfügung steht. Die Verkäufsfläche beträgt 97 m². Neben der Verkaufsfläche befindet sich ein kleine Büro von ca. 7 m² sowie ein ca. 7 m² großer Vorraum. Von diesem Vorraum haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof. Hier befindet sich der Stellplatz. Über diesen Hinterhof haben Sie auch die Möglichkeit ihre Waren anliefern lassen zu können. Ebenso ist die Anlieferung über den Geschäftseingang möglich. Hier befindet sich ein Parkstreifen. Unter der Verkaufsfläche befindet sich ein Warenlager mit einer Fläche von ca. 85, 59 m".
    Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie die im Keller befindliche Toilette zu diesem Ladenlokal.

    Die Nettokaltmiete in Höhe von 2.300,-- € versteht sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

    Alle Angaben beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ganz unverbindlichen einen Besichtigungstermin mit uns!

    Ausstattung

    Die Verkaufsfläche wurde vor zwei Jahren komplett saniert und edelen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
    Weiterhin wurde zwei Oberlichter eingelassen, die den Raum erhellen.

    Das Ladenlokal verfügt über eine 5,70 m breite Schaufensterfront und zusätzlich über eine 5,70 m breite Schauvitrine am Eingang.

    Lagebeschreibung

    Dinslaken liegt am Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in NRW und gehört zum Kreis Wesel - Regierungsbezirk Düsseldorf.

    Die Stadt Dinslaken grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, Im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop, im Südosten an die kreisfreie Stadt Oberhausen, im Süden an die kreisfreie Stadt Duisburg sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinbart und Voerde.

    Das angeotene Ladenlokal liegt nur wenige Meter entfernt von der Dinslakener Innenstadt und der Neutorgalerie.
    In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte, die Sparkasse und die Volksbank, das Dinslakener Kino sowie auch alteingesessene Gastronomie.
    Die Anbindung an das öffentiche Nahverkehrsnetz sowie Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.600 EUR
    Kaltmiete
    46535 Dinslaken
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dinslaken liegt am Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in NRW und gehört zum Kreis Wesel - Regierungsbezirk Düsseldorf.

    Die Stadt Dinslaken grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, Im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop, im Südosten an die kreisfreie Stadt Oberhausen, im Süden an die kreisfreie Stadt Duisburg sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinbart und Voerde.

    Das angeotene Ladenlokal liegt nur wenige Meter entfernt von der Dinslakener Innenstadt und der Neutorgalerie.
    In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte, die Sparkasse und die Volksbank, das Dinslakener Kino sowie auch alteingesessene Gastronomie.
    Die Anbindung an das öffentiche Nahverkehrsnetz sowie Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

HIS Hünxer Immbolielen Service
Herrn/Frau Andrea Reimann


Energieausweis
Austellungsdatum 27.05.2009
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
mit Warmwasser ja
Stromwert 171,0
Wärmewert 106,0
Baujahr 1958

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