his-default
Sie befinden sich hier:

Doppelhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Duisburg Walsum

  • 259.000 EUR
    Kaufpreis
    47178 Duisburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 457
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 47178
    Ort Duisburg
    Ortsteil I Walsum
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 259.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 166,00 m²
    Grundstück 782,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Bad Dusche
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 07.03.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03-2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 177.9
    Baujahr 1900
    Sonstiges
    Versteigerung

    Ausstattung

    Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut, der nachträgliche Anbau wurde im Jahre 1968 errichtet. Die Erneuerung der Dämmung bzw. Außenisolierung und neue Fensterbände wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² die sich wie folgt aufteilen:

    Haupthaus bestehend aus
    - Diele
    - Wohnzimmer mit offenen Esszimmer
    - Küche
    - Schlafzimmer
    - Badezimmer (Tageslichtbad)
    - 3 kleine Zimmer im Dachgeschoss des Hauses

    Das Dachgeschoss ist mit weiteren 22 m² ausgebaut. Die Decken sind mit Holz verkleidet.

    Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 65 m² bestehend aus

    - Diele
    - Badezimmer (Tageslichtbad)
    - großes Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Küche

    Die Einliegerwohnung ist mit dem Haupthaus durch eine Wand getrennt, die jederzeit ohne Probleme wieder entfernt werden kann.

    Das Haus ist zum Teil unterkellert. Die Ölheizung ist im Jahre 1998 erneuert worden.

    Das traumhafte gepflegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von 782 m².

    Ferner wurden weitere Sanierunsmaßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt:
    - Erneuerung der Haustüre Haupthaus - 2012
    - Erneuerung der Haustüre Anbau - 2010
    - Erneuerung Dachfenster - 2004
    - Dach neu gedeckt - 1982

    Zum Verkaufsobjekt gehörten 2 Garagen.

    Lagebeschreibung

    Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    259.000 EUR
    Kaufpreis
    47178 Duisburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.

HIS Hünxer Immbolielen Service
Herrn/Frau Andrea Reimann


Energieausweis
Austellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 177.9
Baujahr 1900

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@his-immo-service.de schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=
Copyright © 2017 Hünxer Immobilien Service. Alle Rechte vorbehalten.